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Comment trouver un logement en France?

Comment trouver un logement en France?

Tout ce que vous devez savoir sur le logement en France

Lorsqu’on entreprend de venir en France pour quelques raisons que ce soit (études, formation, stage, travail, etc..), la recherche d’un logement est   une étape cruciale. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’un studio ou d’une colocation cela nécessite une connaissance assez claire de toutes les éléments nécessaires pour mener avec succès votre projet.

 Pour vous aider à réussir votre recherche de logement, nous avons rassemblé pour vous toutes les informations à connaitre notamment sur les différentes formalités à suivre.

Il faut savoir que votre type de logement dépendra votre situation financière et le temps que vous allez mettre en France. Si vous venez en France pour vos études d’une durée de plus de 2 ans par exemple vous n’allez pas prendre le même type de logement que celui qui vient pour une courte durée (stage de 6 mois).

Donc il y a plusieurs paramètres dont il faut tenir compte avant de sauter sur le premier logement que vous voyez sur la toile : Type de logement, prix, meublé ou pas, sans compter toutes formalités à remplir. Vous devez bien monter votre dossier et également tenir compte de vos obligations et vos droits en tant locataire et ceux de votre futur bailleur.

1-La Recherche d'un Logement

Se loger en France peut se révéler être un parcours du combattant surtout dans les grandes villes (Paris, Marseille, Lyon etc.).

Concernant les ressortissants étrangers en général et Gabonais en particulier, il n’existe malheureusement pas de service à campus France ou à l’Ambassade qui puisse vous aider dans ces démarches.

Néanmoins voici quelques informations qui peuvent vous être utiles :

Même en tant qu’étudiant en accord d’échange vous n’avez pas l’assurance de vous faire offrir une chambre par l’Université, en particulier à paris. Il peut donc être utile de vous inscrire sur les listes d’attente des résidences universitaires sans attendre une réponse de l’université. Le temps de recherche est long pour pouvoir dénicher un logement selon vos critères

Les différents types de logement

Les résidences Crous

Gérées par les Centres Régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires, établissements publics sous tutelle du Ministère de l’Éducation nationale, de l’Enseignement supérieur et de la Recherche. Attribués sur critères sociaux pour une durée de 6 à 12 mois, les logements proposés par les CROUS peuvent être situés dans des Résidences dites traditionnelles (chambres meublées de 9 m² ou 14 m² et des studios avec très souvent des sanitaires et cuisines collectives, salles de travail ou de détente, le tout à partir de 200 € par mois ( avec droit à l’allocation au logement social : ALS, électricité et chauffage compris ) c’est l’une des solutions les plus économiques) ou dans des résidences universitaires conventionnées (elles offrent des logements plus vastes, du studio au T3, avec coin cuisine, salle de bains et câblage, ainsi que des services collectifs: laverie, cafétéria, photocopieuse, salle de jeux, de sport, bibliothèque, accès Internet… Le loyer moyen pour un T1 est de 400 €, ouvrant droit au versement de l’aide personnalisée au logement (APL)).

Ces résidences sont destinées aux étudiants dont les moyens financiers sont limités mais également aux étudiants étrangers bénéficiant d’une bourse. Pour obtenir un logement à la rentrée, une seule démarche : déposer une demande de Dossier Social Étudiant (DSE) au CROUS .

 

-Les logements privés

Ils sont proposés par des agences ou particuliers

  • Les agences sont des biais par le quel certains propriétaires optent pour mettre leur logement en location. Elles sont donc intermédiaires entre vous et le propriétaire. Des honoraires sont à verser à la signature du contrat de location. Les propriétaires bailleurs prennent en charge la totalité des honoraires liés à la mise en location de son bien, à l’exception de 4 prestations qui seront partagées entre le propriétaire et le locataire : la visite du logement ; la rédaction du bail ; la constitution du dossier ; l’établissement de l’état des lieux.
  • Les particuliers sont ceux qui décident eux même de gérer leur bien sans avoir à faire appel aux agences. Vous économisez alors les frais d’intermédiation d’une agence. Ne négligez pas pour autant les formalités à accomplir : le bail et l’état des lieux sont indispensables, quel que soit le type de logement choisi, y compris chez l’habitant.

 

-Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes se sont multipliées ces dernières années, du fait de l’importance de la demande de logements étudiants dans les grandes villes . Ces logements sont presque toujours meublés, ce qui  évite d’investir dans du mobilier et  épargne le coût d’un déménagement. Elles sont généralement équipées de services collectifs variés (laverie, foyer, salle de gym, …)Toutes ces résidences sont généralement situées soit aux abords des établissements d’enseignement supérieur, soit en centre-ville, à proximité des transports en commun et des commerces. Les résidences disposent le plus souvent d’un bureau d’accueil avec un intendant à l’écoute des étudiants et de leurs parents. L’intendant est en charge de la gestion administrative des dossiers locataires (encaissement des loyers, aide au logement…), et assure un suivi technique des logements et des parties communes. Il contacte également les artisans en cas de travaux à réaliser dans votre appartement. On distingue deux catégories de résidences.

Logements sociaux et les foyers

Les logements sociaux : sont gérés par des organismes HLM bénéficient d’un conventionnement entre l’État et le propriétaire. Ceci permet au locataire d’accéder à l’APL(Aide Personnalisée au Logement). Vous bénéficierez ainsi d’appartements à loyer modéré et de conditions privilégiées de location. Afin d’avoir accès à ce type de logement, le montant de vos ressources ne doit pas dépasser un plafond fixé réglementairement. Aussi,  l’offre variant d’une ville à l’autre, et étant plus faible que la demande, l’attente peut être parfois longue.

 Les foyers d’étudiants : en règle générale gérés par des associations (parfois religieuses) et fermés pendant les vacances universitaires. Ils proposent des chambres individuelles ou des chambres pour 2 à 3 personnes, pour des prix modérés de 390 à 550 € par mois en moyenne. Le prix varie selon le type d’hébergement, certains repas pouvant être inclus.

-Le logement intergénérationnel

Ce sont des logements proposés par des personnes âgées. Si Vous appréciez le contact avec les personnes âgées, et êtes persuadé que les échanges peuvent être très riches, alors cette solution est pour vous si vous êtes prêt à vous adapter à quelques contraintes. Vous pourrez :

  • Être hébergé gratuitement : formule solidaire. Vous apportez un soutien quotidien, mais sans faire le travail d’un aide-soignant (pas de toilette ni de soins) ;
  • Participer simplement aux charges : formule parfois appelée conviviale. Vous assurez une présence bienveillante et rassurante le soir ;
  • Payer un loyer modique : formule amicale. L’engagement en temps est moindre. Vous êtes simplement invité à créer du lien.

2- Quelques voies de recherche

Avec le développement de l’informatique et la naissance des multitudes de sites internet, les pistes de recherche de logements sont nombreuses, vous pourrez sélectionner les plus adaptées à votre recherche, à votre disponibilité, et à votre budget. Mais il faut noter que certains sont plus efficaces que d’autres par rapport à vos critères de sélection (la localisation, la surface, l’équipement, budget etc..) 

Quelques sites de recherche :

www.azurcampus.fr

 www.campusea.fr

www.cardinalcampus.

 www.espacil.com

www.estudines.com

www.appartager.com/

 

3- Les éléments du dossier

Il est fortement conseillé de préparer pour chaque propriétaire un dossier propre et bien présenté avec une lettre d’engagement de la personne qui se porte caution pour vous, et les copies de tous les justificatifs que vous trouverez ci-après (ayez les originaux si possibles avec vous)

Pièces du candidat locataire

  • Une pièce justificative d’identité en cours de validité, comportant la photographie et la signature du titulaire (carte d’identité, passeport,
  • La carte d’étudiant ou un certificat de scolarité pour l’année en cours ;
  • L’avis d’attribution de bourse pour les étudiants boursiers.
  • Les trois derniers bulletins de salaire pour les salariés

Pièces de la personne qui se porte caution( garant)

  • Une pièce d’identité et un justificatif de domicile (les éléments acceptés sont les mêmes que pour les candidats locataires) ;
  • Un ou plusieurs documents attestant des activités professionnelles : contrat de travail, attestation de l’employeur, copie de la carte professionnelle, ou kbis pour une profession libérale ;
  • Un ou plusieurs documents attestant des ressources parmi les documents suivants : dernier ou avant dernier avis d’imposition ; trois derniers bulletins de salaire, les deux derniers bilans comptables pour les non-salariés.

Votre dossier de candidature étant complet et ayant été accepté par un propriétaire, l’étape suivante va être la signature de votre bail, accompagné d’un état des lieux.

Nous vous souhaitons bonne chance pour la suite!!!!

Cet article a 3 commentaires

  1. vous parlez de pouvoir téléchager des dossiers mais un seul est réellement accessible.

    Lorsqu’on est juste en collecte d’informations, on n’a pas forcément envie de créer un compte et de devoir fournir toutes ses informations privées.

    MEs enfants sont en 3e et 2nde.

    Dommage

    1. bonjour madame, les informations et les pièces qu’on vous demande c’est juste après avoir bien été informé sur nos services et aussi par notre assistant( via whatsapp 0033623600092 ou page Facebook, il est disposé à répondre à toutes vos questions). Vous n’êtes pas obligé de créer un compte maintenant. la création du compte permet à l’agence de vous envoyer des documents et de vous informer sur l’état d’avancement des démarches. télécharger le fichier des pièces à fournir vous permet juste de savoir ce qu’il vous faut avant de lancer toute procédure.

    2. Bonjour Madame,
      Nous espérons avoir pu vous apporter une réponse adéquate. Et pouvoir vous être utile dans le futur.
      Bien cordialement,
      FG

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